Flip na działce

Flip najczęściej kojarzy się z mieszkaniami. Tymczasem podobną metodą można zarabiać obracając działkami. Odpowiednia wiedza oraz kilka trików prawnych pozwalają na osiąganie dużo lepszych rezultatów finansowych niż w przypadku kupna i sprzedaży mieszkania. W tym celu nie wystarczy jednak znalezienie działki w dobrej cenie i sprzedanie jej drożej – na rynku trudno bowiem o okazje. Najwięcej zarobić można na nieruchomości, dla której trzeba rozwiązać związane z nią kwestie prawne oraz wymyślić dla niej wizję do realizacji. W ten sposób można wielokrotnie zwiększyć wartość niemal każdego gruntu.

Podczas 2-dniowego szkolenia Paweł Preisner – deweloper z wieloletnim doświadczeniem – omówi krok po kroku, jak przeprowadzić cały proces flipu na działce, w tym m.in.:

• Po co inwestować w grunty i je uzbrajać,

• Jak skutecznie wyszukiwać atrakcyjne nieruchomości,

• Analizę nieruchomości pod flip – m.in. księgi wieczyste, kataster nieruchomości, geologia, ochrona środowiska (uczestnicy otrzymają opracowaną przez nas Kartę Inwestycji, na której wypisane są najważniejsze kwestie wymagające analizy),

• Metody na zwiększenie wartości działki,

• Miejscowy plan a warunki zabudowy: zmora czy światełko w tunelu?

• Koncepcję zabudowy – współpracę z architektami,

• Tworzenie planu inwestycyjnego w systemie Gantta (dobrze rozpisany dokument pokazujący kolejne etapy inwestycyjne to element podnoszący cenę nieruchomości),

• Szacowanie rentowności przedsięwzięcia,

• Formalno-prawne zabezpieczenie nieruchomości – zaliczka i zadatek to nie wszystko.